北京市购房契税中的单套建筑面积为140以上是否属于普通住宅中的单套建筑面积?

北京市购房契税中的单套建筑面积为140以上属于普通住宅中的单套建筑面积为套内建筑面积还是包括了公摊面积?七部委的文件中,包括了120套内面积和144建筑面积两个标准,北京政策上浮了20平米,我觉得应该是指的是120的套内面积,请知情者确认一下,本人欲购买建筑面积为141左右的房子,是否还能按1.5%进行纳税。谢谢