近些年国家对地产业进行了一些列的政策调控,对于首套房和二套房及以上的房产进行了区别,银行也对此进行了贷款的不同对待。首先,购房者申贷购置首套房时,需先行交付三成的首付,房贷利率根据现行利率加上浮缴纳。对于省会级城市,要求外籍人员有一年的纳税证明或是社保的缴纳证明。其次,购房者若是进行二套房的贷款时,要求首付不得低于60%,实行基准利率1.1倍的贷款利率。对于二套房贷款的认定,根据有关部门的发文,在 展开
近些年国家对地产业进行了一些列的政策调控,对于首套房和二套房及以上的房产进行了区别,银行也对此进行了贷款的不同对待。首先,购房者申贷购置首套房时,需先行交付三成的首付,房贷利率根据现行利率加上浮缴纳。对于省会级城市,要求外籍人员有一年的纳税证明或是社保的缴纳证明。其次,购房者若是进行二套房的贷款时,要求首付不得低于60%,实行基准利率1.1倍的贷款利率。对于二套房贷款的认定,根据有关部门的发文,在当地已经有一套房产,有申请贷款购买房产的属于二套房贷;利用房贷在当地已经购置一套房产,又再次申贷购房的属于二套房贷;银行进行调查后确定申贷人已经有一套房产的,又进行房贷属于二套房贷。对于外籍人员如果能够提供一年以上的纳税证明或是社保证明,银行在进行调查其房产之后进行差别化房贷政策。如果不能提供以上证明则根据二套房政策进行房贷。对于二套房,国家对规定地区已经下发限购令,不得进行二套房产购置,部分地区银行也对二套房贷的利率进行了调整,或是不再进行二套房贷业务。第三,购房者进行三套房贷,国家规定个银行不得进行三套房贷,规定地区停止第三套房产的购置 收起
