求助房产问题。

1、丈夫A在领结婚证前贷款买的。丈夫A房子的房产证是在结婚后取得的。丈夫A在结婚前,没有和妻子签订丈夫房子的婚前财产证明。那丈夫的房子是夫妻的共同财产吗?2、妻子B在和丈夫领结婚证(A+B)前,妻子B全款买了一套房子,妻子B的房产证也是在领结婚证(A+B)后取得的。并且丈夫A和妻子B签了一份婚前协议书,写明了妻子B的房产是妻子B的个人房产。妻子B的房产是夫妻(A+B)的共同财产?3、丈夫A和妻子B没有离婚,如果丈夫A、妻子B中的一方想卖自己名下房子,需要什么证件?需要对方到场或出具委托书?4、丈夫A和妻子B没有离婚,如果丈夫A、妻子B中的一方想卖对方名下房子,需要什么证件?需要对方到场或出具委托书?1至4共4个问题,相互关联。 收起