农村集体土地买卖问题?

我们村集体土地被村**贱卖了,听别人说还得村民投票同意才能生效,请问各位百分之多少同意此买卖才能生效?补充:土地并非承包给个人,而是卖给开发商建楼盘!本村是城中村在**规划范围内。请各位介绍下相关法律条款。