楼梯是否计入公摊面积

问题一、我家的楼是1987年建筑的,是铁路分房,2002年参加的房改。一共是六层,我家在第四层。由于历史原因,无法取得当初的施工方的房屋设计图。我现在无法确定楼梯是否已经计入了建筑面积。但房证上的使用面积是35.06,建筑面积是51.48.在这种情况下,楼梯可能计入建筑面积吗? 问题二、我家的房子马上就要拆迁了,我们市测绘大... 展开

我爱狗2010|2012-03-29 18:28 |来自北京市

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dragon8901

1.楼梯亦计入建筑面积内,2.可找有关国土部门解决,但拆迁办会按您的房产证面积计算.

2012-03-30 12:27

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楼梯当然是计入建筑面积内的啊,国土局

2012-03-30 18:25

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1:楼梯面积已经计入公摊面积了,要拆迁的话也是用建筑面积算的。另外就是公摊面积就是指楼梯楼道,电梯等一些面积,具体要看占地使用面积是多少,每一层有几户,每一户的公摊面积都是一样的。

2012-03-30 17:40

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第一、楼梯是计入公摊面积的。第二、拆迁是按建筑面积计算的.

2012-03-30 15:56

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拆迁是按房产证上的面积来算的,那些送的面积啊都不能算。楼梯面积肯定是要公摊的。

2012-03-30 14:55

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