二手房交易产权问题

你好,:我通过中介签订了一套二手房买卖合同,结果卖方由于户主是限制行为能力的人,房子是由监护人和我签的,请问合同有效吗?在过户中遇到困难,房产交易中心要公证,公证处不原做公证,请问如果过户不了,卖方要承担违约责任吗?

鬼脚八2010|2012-04-02 15:05 |来自北京市

授权书很重要的,要的话合同就有效,不然不好办。

2012-04-03 13:30

来自北京市

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: 买环内叠拼或退台洋房核验产权院子层高交付去查看
中建悦庐·桐溪作为参照，解析环内叠拼与退台洋房购买时需核对的产权边界、院子露台归属、层高防水及交付标准，助力改善家庭规避风险，签约前逐条确认合同附图。

委托人跟您签合同时是否有房主本人的委托书?没有委托书的合同不会约束房主本人。违约责任这块要看委托人的情况了。

2012-04-03 11:01

来自北京市

监护人就得有公正,没有就没法交易啊

2012-04-03 09:56

来自北京市

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