二手房交易产权面积问题

今年六月通过中介看中了这套房子，谈好价格等细节后就下订金并付了首付款。到10月中去房产中心办贷款手续时发现了这个问题（因房子到今年的10月才满5年所以在6月付的首付现在才办手续）房子产权面积的问题:当时中介跟房东都说房子是74平，总价186万，均价2.51万 另还有一间杂物间，这个月评估机构来评估时对我们说产权面积74平是包括杂物间的8点多平，所以评估价要扣掉这个平方。当时就蒙了，杂物间的面积怎么会包含在房子产权里呢？再去房子产权证细看下，确实下面有一行小字 包含杂物间8点多平。。真是欲哭 收起