房子买卖税的问题、求解!悬赏20!!!

我是上海的!!!现在一套房子、可以做到普通住宅、面积72平米、现在市场评估价是单价13500元/㎡、外环外的、房东之前买过来的成交价是91万。现在我想买,房子没有满五年、市场评估价13500元/㎡、现在交差额、买下这个房子一共应该交多少钱的税收啊?(包括营业税、个人所得税、契税)

puqiaoyilianyu|2012-03-25 10:58 |来自北京市

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为爱痴心

营业税:(面积*单价)=72*13500=(总房价)97.2万-(原房价)91=6.2万*5065%=3503元个税:差额*20%=6.2万*20%=1.24万契税:第一种:首套=97.2万*1%=9720元第二种:二套=97.2万*3%=29160元契税根据你的买房认证。

2012-03-28 16:18

来自北京市

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loveplusamour

您好,此房应缴纳税费明细如下:出售方营业税:54918元个税:9720元中介费:9720元购买方契税:9720元权证印花:5元交易手续费:180元登记费:80元配图费:25元中介费:9720元购买此房如出售方是到手价那么您一共要缴纳:94088元的税费。如您自行交易那么省掉19440元的中介费还要缴纳74648元税费。

2012-03-28 14:20

来自北京市

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蓝闲警察

营业税:(卖出价--买进价)乘以5.65%个税:合同价格乘以1%其他一些小税费几百块钱够啦!契税不是你交!和你没有关系!对了,别忘记付人家中介费用1%,做人要厚道!

2012-03-28 13:39

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旋影天使

你是第几套购房,税费不一样的,

2012-03-28 12:25

来自北京市

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为爱痴心

8万左右

2012-03-28 11:16

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