问一下现在南宁二手房交易税费是多少?
其他答案
这个税费的计算有点复杂。首先任何房子都是要交契税的,网签价的1%-3%。第二:营业税。是以房本上面的过户日期算看看够不够5年。如果够了不需要交,如果不够5年交网签价5.5%。第三:个人所得税。不满五年或者满五年但是不唯一才需要交个税=本次网签价减去上次网签价的差额*20%。(满五年并且是业主名下唯一的一套商品房,是不需要交个税的)所以说后面两个营业税跟个税不是所有的房子都要缴纳的。你要问问他是不是 展开
2020-04-19 15:52
来自北京市
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首先看你房子证满5年了没,如果满了又是家庭唯一住房的话就免营业税,不满的话是5.5%。还有个人所得税1%。还有评估费是评估额的0.5%。再然后就是房产局收的过户登记费啊一些费用。另外还需要知道有多大的面积,希望对你有用!
这个税费的计算有点复杂。首先任何房子都是要交契税的,网签价的1%-3%。第二:营业税。是以房本上面的过户日期算看看够不够5年。如果够了不需要交,如果不够5年交网签价5.5%。第三:个人所得税。不满五年或者满五年但是不唯一才需要交个税=本次网签价减去上次网签价的差额*20%。(满五年并且是业主名下唯一的一套商品房,是不需要交个税的)所以说后面两个营业税跟个税不是所有的房子都要缴纳的。你要问问他是不是 展开
卖方篇卖方应承担的税收和费用印花税:成交价×0.05%(暂免征收)营业税:购入后超过5年(含)的普通住房出售的免征收—营业税购入后超过5年(含)的非普通住房出售的。计算方法:(出售价格-购入价格)×5.6%购入不足5年的住房出售的。计算方法:出售价格×5.6%个人所得税自行申报应纳税额=(合同价-购买成本-合理费用),按照差额20%的个税征收。目前朝阳成本价房如查不到原值的可按照合同价的全额1%征 展开
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