首先从需求谈起,为什么房价能够飙升,其中最主要的原因就是:有市场需求,这不是单方面的问题,比如说开发商,比如说ZF,当然这其中还有很多种与之相关的产业都在推动房地产的发展,在这些方面的推动下,房地产迎来了一个飞跃的时代。中国保守估计有14亿人口,城市人口不到总人口的15%,所以要说房产能满足人们需求吗?这是个显而易见的问题,肯定不能,但是为什么在不能够满足人民生活需求的方面,仍然会有这么大的提升, 展开
首先从需求谈起,为什么房价能够飙升,其中最主要的原因就是:有市场需求,这不是单方面的问题,比如说开发商,比如说ZF,当然这其中还有很多种与之相关的产业都在推动房地产的发展,在这些方面的推动下,房地产迎来了一个飞跃的时代。中国保守估计有14亿人口,城市人口不到总人口的15%,所以要说房产能满足人们需求吗?这是个显而易见的问题,肯定不能,但是为什么在不能够满足人民生活需求的方面,仍然会有这么大的提升,追根究底,房地产开发商做了初一,ZF做了15,消费者将这个泡沫在继续吹下去,所以现在看来房产绝对是个香饽饽。所以现在不能做值与不值的问题,就看消费者的刚性需求,就是纯粹就需要一套房子住的人会有多少。答案呢:也是不少,70后的人基本上完成人生的第一笔积累,在市场的推动下,他们会考虑投资,或者是更换一套比现居更舒适的房产,这是最大的刚性需求,80后,现在集成都已成年,不如婚姻的年龄,他们也需要住房问题,但是考80后自己积累的话,我想至少占据了很少的一部分,大部分是靠50、60后的父母去资助,所以50、60、70、80年龄段的人群,他们积蓄的投入大部分都有了去处(商人、官员不谈,这里只是绝大多数的一般群体),未来房地产将会迎来一个理性时代,但是房价,可能会持平,下调基本就是天方夜谭了。啊,看看了问题,好像回答多的跑题了,不过真的要从这些方面才能够解读。不到之处,敬请见谅。 收起
