现在的房地产会不会降价,如碧桂园会降多少?

真正房产降价的疯狂阶段自2009年4月开始 开发商开发一般都要贷款,贷款一般为3年,目前在售且未售完的一般为2006年贷款,2007年建成,2008年滞销的,2009年就要大规模归还贷款了,怎么办?2009年初,银行大规模催交贷款,2008年9月份,所有开发商,无论是认可拐点论的,还是批判拐点论的,都得到处叫卖,所有的宣传手段都会被房产商抢用,不信等着瞧,因为要抢着10、11、12月换点现金来还银行,有的很有实力,很好,你就别动,等那些贷款开发的小房产商来抢好了,那你就等过完年再说,小房产商年前销售肯定效果不佳,钱还是不够还银行,怎么办?2、3月谈判,4月开始跳搂降价,可见,真正房产降价的疯狂阶段自2009年4月开始 收起

房价会不会降是根据市场决定的。目前在以后的一段时期内每个城市都会有不同的表现,同样也会根据当地的开发商的一些资金回收计划下出现一些连贯性动作。当然商品房能不能卖出,卖出多少钱其实跟需求有关系。以前的需求通俗的称为:自住型需求、投资型需求、当然个别一线城市会出现外资热线的涌入产生的汇率差价投资。目前的经济环境下出现了投资需求被抑制,自住需求持观望,而且在今后的一定时期内自住型需求将占消费市场的主流。这时候需求量出现了一个明显的萎缩,但同样市场容量也出现一定程度的萎缩(近期不约而同的出现了新的土地流拍现象)演变成开发商与自住需求的博弈,目前最关键的时间节点在春节期间,将会激发购房需求还会激发开发商的资金回笼要求。若春节这个销售节点达不到平衡,将会出现一边倒现象。但房价经过调整后必然还会出现反弹,因此这一时期及未来近期的供应量将会大幅萎缩,若等到存量房消化到一定程度或经济形势发生逆转的时候,将又一个成长期。 收起