按揭房怎么转让?需要什么必须条件?比如房产证

必须把贷款还清

按揭房子必须把贷款还清,从银行开出证明,证明房子贷款已经还清,有房产证和贷款人的身份证,户口本。如果是结婚买得,就必须出示双方得身份证,户口本,还有结婚证

你好!银行按揭购房,银行是不会压你的房产二证吧.只会在房产证上盖个抵押章,办他项权证出来.银行只会留你的他项权证.每个银行的要求不一样.贷款满一年后,如果你提前还贷,要提前二个星期到银行进行申请.然后还清贷款,银行会给你一个结清证明.凭这可以到房地局注销抵押.

如果你所在的城市的银行和房管部门支持转按揭,那么你就可以向银行申请将直接你的债务转移给买方,买房作为债务人还清你剩余的贷款,然后通过银行的变更合同等到房管部门办理过户手续。如果你所在的城市和房管部门有一方不支持办理转按揭,那么就是你利用买房人的首付款或自己筹钱还清贷款,注销抵押登记后办理过户手续,然后由买房人通过新的房产证再向银行申请贷款。