买房的话,第一要注意五证是否齐全,五证包括:《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》,其中购房时要特别注意国有土地使用证和预售许可证,有着两个证,证明是在合法销售,如果没有的话在合适的房还是建议你要谨慎,切勿下手!而且一定要看这两个证的原件,因为复印件很容易作弊的。那么你在购房过程中要特别注意以下三个阶段:第一,购房前 展开
买房的话,第一要注意五证是否齐全,五证包括:《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》,其中购房时要特别注意国有土地使用证和预售许可证,有着两个证,证明是在合法销售,如果没有的话在合适的房还是建议你要谨慎,切勿下手!而且一定要看这两个证的原件,因为复印件很容易作弊的。那么你在购房过程中要特别注意以下三个阶段:第一,购房前的准备,购房者首先应该慎重的选择一个物业的项目,就是你准备购买什么样的房子,首先应该考虑它本身所处的地理位置、户型以及它周边的环境,非常重要的一点应该对开发商的资信进行一个了解,就是说在购房前购房者应该对你选择的物业项目有一些最基本的了解。这些基本的了解中很重要的一点是对开发商的资信进行了解。第二,签订认购书和商品买卖合同,这里包括签订补充条款。购房者在签订认购书和商品买卖合同的时候,应该注意到查验五证。交付定金,签订认定书,选择付款的方式,签订商品房买卖的合同,再交付购房款,办理销售或者叫预售登记,这是购房中的第二个阶段。第三,交房和办理产权登记,就是开发商在办理完登记后,签收“两书”,接受物业,申领产权证。 收起
