我买房63.3平,总款12.5万,他这房是去年买的这个小区房本全没下来呢!急! 急! 急!

房东贷款批过了没有?没有就可以直接去开发商总部更名,不用缴纳任何费用但是要托点关系,没关系塞点钱。房东的贷款批下来的话,就有点麻烦,房屋全款你给了房主了吗?

你说的这种情况叫改底单,就是得到开发商那换签合同,你需要缴纳的税是1%的契税,和2%的公共维修基金(有些地区不一样),改底单就是原来的房主把原来的合同撤回来,你跟开发商再签一份,你这种情况不用去交易大厅,因为房本还没下来,不能算二手房