请教房产证的问题（来自连云港下曲家小区）

我们通过中介看好一处房子。是下曲家开发的,交了一万元的定金,没有房产证,,但是问,他们说自己去办理房产证,结果打听楼上已经住进去的人。根本没办出来 ,说好像村里开发的办不了房产证。。这不是欺骗吗,,,,请教律师,,怎么办