个人住房贷款到底有哪些种类?各有什么优势?

现在国家对住房贷款控制日益严格,对于要贷款的购房者来说,哪种贷款最有优势?比如说抵押贷款和置换贷款之类的。 我想了解一下,这些贷款的详细信息,便于自己选择何种贷款方式。谢谢 希望各位达人能够给一个详细 全面的答案。