在大学附近租房子是7月便宜还是8月,（来自成都上都小区）

现在房子好象还在涨` 到底该怎么做`, 现在就租好,还是等到8 月`, 9月是不行滴`, 9月基本上都没房子了, 有一套都是贵得我想哭那种,,看了一个电梯公寓,9000一年,,现在看来还是超便宜滴, 物管应该有点贵吧?