我来唱个反调.请看鄙文: 房价没有不降之理! 未来房价走势如何?仁者见仁,智者见智,说涨说跌的都有.但是只要认真分析一下必然会得出结论:没有不跌之理!1. 现在的房价合理吗?有泡沫吗?非常清楚,房价高得离谱.绝大多数中低收入者买不起房,只能望房兴叹.试问买一平方米房子要花去二,三个月的工资,这样的高房房价能持久吗?既存在泡沫,到一定时候就会破裂。2. 从供需角度看,说“供小于求”完全不符合事实。大 展开
我来唱个反调.请看鄙文: 房价没有不降之理! 未来房价走势如何?仁者见仁,智者见智,说涨说跌的都有.但是只要认真分析一下必然会得出结论:没有不跌之理!1. 现在的房价合理吗?有泡沫吗?非常清楚,房价高得离谱.绝大多数中低收入者买不起房,只能望房兴叹.试问买一平方米房子要花去二,三个月的工资,这样的高房房价能持久吗?既存在泡沫,到一定时候就会破裂。2. 从供需角度看,说“供小于求”完全不符合事实。大规模的保障性住房建设,使很多中3. 低收入者家庭的购房需求从商品房市场分流了出去。物业税的开征,必然加大毫宅和有二套(含)以上住房者的养房负担,对抑制投资买房肯定会起到作用,从而促使房价理性回归。6月3日,北京市统计局新闻发言人于秀琴称,北京市现房空置面积487,65万平方米,“按2008年现房成交量看,这些空置房至少两年半才能消化。”不错,近几个月来房屋销售量有所增加,部分地区房价微涨,正因为如此,买方的动能已经消耗了不少。在这买方市场上,根本不存在“供不应求”的问题! 4.房市低迷的状态继续下去,开发商的资金链将会断裂,不得不被迫降价。 5,当然房价下降不会是直线型的,在某个时间段内可能小幅上扬。但是,总体下降的趋势是改变不了的! 结论:房价没有不降之理!降价是大势所趋! 收起
