由于开发项目的性质、规模和复杂程度不同,可行性研究的内容也不尽相同,各有侧重。一般地,房地产开发项目可行性研究,应当包括以下内容:【一】项目概况:具体包括,项目名称、开发建设单位;项目的地理位置,如项目所在地城市、区和街道,项目周围主要建筑物等;项目所在地周围的环境状况,主要从工业、商业及相关行业现状及发展潜力、项目建设的时机和自然环境等方面说明项目建设的必要性和可行性;项目的性质及主要特点;项目 展开
由于开发项目的性质、规模和复杂程度不同,可行性研究的内容也不尽相同,各有侧重。一般地,房地产开发项目可行性研究,应当包括以下内容:【一】项目概况:具体包括,项目名称、开发建设单位;项目的地理位置,如项目所在地城市、区和街道,项目周围主要建筑物等;项目所在地周围的环境状况,主要从工业、商业及相关行业现状及发展潜力、项目建设的时机和自然环境等方面说明项目建设的必要性和可行性;项目的性质及主要特点;项目开发建设的社会、经济意义;可行性研究工作的目的、依据和范围。【二】开发项目用地的现状调查及拆迁安置方案的制定。包括,土地调查;人口调查;调查开发项目用地范围内建筑物的种类,各种建筑物的数量及面积、需要拆迁的建筑物种类、数量和面积等;调查生产、经营以及个体经营者的经营范围、占地面积、建筑面积、营业面积、职工人数、年营业额、年利润额等;调查各种管线,主要是上水管线、雨水管线、污水管线、热力管线、燃气管线、电力和电讯管线的现状以及规则目标和其可能实现的时间;调查其他地上、地下物;制定拆迁计划;制定安置方案,包括需要安置的总人数和户数,需要安置的各房屋套数及建筑面积,需要安置的劳动力人数等。【三】市场分析和建设规模的确定。【四】规划设计方案的选择。【五】资源供给条件分析。【六】环境影响评价。【七】项目开发组织机构和管理费用的研究。【八】开发建设计划的编制。【九】项目经济及社会效益分析。【十】结论及建议。 收起
