屏风楼在一般而言,是指在人口密集的城市中,数幢连在一起的摩天建筑物,挡住光线并减慢风速。屏风楼有如屏风, 成因批评者认为,屏风楼的出现是因为在缺乏政府的城市规划和监管下,地产商在发展市区外围的新区时,为了尽量利用昂贵的土地,一方面将新建的建筑物向高空发展,另一方面将大厦与大厦之间的距离缩至最小,形成屏风,使市区内部的旧区变得有如盆地一样。在香港,大围、荃湾及深水埗均正面对这个问题。另外,也有意见认 展开
屏风楼在一般而言,是指在人口密集的城市中,数幢连在一起的摩天建筑物,挡住光线并减慢风速。屏风楼有如屏风, 成因批评者认为,屏风楼的出现是因为在缺乏政府的城市规划和监管下,地产商在发展市区外围的新区时,为了尽量利用昂贵的土地,一方面将新建的建筑物向高空发展,另一方面将大厦与大厦之间的距离缩至最小,形成屏风,使市区内部的旧区变得有如盆地一样。在香港,大围、荃湾及深水埗均正面对这个问题。另外,也有意见认为屏风楼的出现,与旧启德机场搬迁,市区撤销对楼宇的高度限制,以及建筑物条例的修改,令厕所不需设有窗户,发展商可以改变一梯八伙式住宅楼宇设计有关。还有一种意见认为,政府近年改变土地用途做法,将小街巷里合并为较大的发展区,导致地积比率不变却可兴建更多楼面面积,最终出现体积庞大的屏风楼。 概念倡议者屏风效应最初在2004年合和集团湾仔南酒店计划时,由反对计划的长春社提出,指酒店大楼的设计如一道屏风,会影响湾仔区的空气流通。2006年起,环保团体环保触觉发起多次针对屏风楼的行动,并倡议采取司法覆核和在卖地场地抗议等方法反对拍售怀疑有可能兴建屏风楼的地皮,导致拍卖成交价,远低於地产商远期。 影响屏风效应是指楼宇建筑犹如天幕,阻碍自然风进出,这使城市内的空气转差、「不见天日」、闷热难挡,影响周边居民的生活环境、空气质素、景观及自然光,令相对内陆的地区的空气流动减弱,气温升高,加剧地区性的空气污染问题,令区内居民患呼吸道毛病的比例增加 收起
