土地使用证的用处?地产方面的高手来回答几个问题

首先是,土地使用证有什么用处?有跟无什么区别? 其次问题, 某生活区的房子是开发商开发后分给原住户的房子,这些房子现在房产证等别的证貌似都有了,但可恨的是没有个人土地使用证。现在的土地使用证,是整个生活区的一个总证。(看明白了,不是没有,而是全小区一个总的) 想问一下,这整个生活区一个证,权益有保障吗?跟单独自己一个土地使用... 展开

密乘觉海|2010-01-16 20:53 |来自北京市

默认排序|按最新

其他答案

落落鱼

房屋三证是“《契证》《房屋所有权证》《土地使用证》”,这是一套房子完整的证件!缺一不可!每本证都代表相关的权利!就你们的生活区而言,如果土地是集体的,那就是你们只有使用的权力,不能买卖交易的!如果不是集体土地,建议还是赶紧拿着总的土地证进行土地分割,做小证给你们!来确保你们的权益!保证三证齐全!

2010-01-17 21:02

来自北京市

赞(0)点赞举报

hyptfj

证明你的取得方式和取得金额。普通住宅购房者不能清楚地了解购买房屋的使用权限、土地使用面积、出让金等核心问题,也不利于保护购房者的利益。从这个角度讲,颁发土地使用证是有必要的。但对买卖交易上讲,只要有房产证手续齐全即可,因此目前没拿到土地证并不影响房屋买卖交易。但网点房主就不同了,如果它要在银行贷款的话,就要求有土地证了,银行需要土地证做抵押。

2010-01-17 20:06

来自北京市

赞(0)点赞举报

长空放飞

首先一个房子要分成房产证和土地证,都是先有房产证然后拿得到的房产证去办土地证,要说明的是不一定有房产证就一定会得到土地证(通常可以得到),想你说的这种情况有房产证但土地证是社区整体的,这种情况类似于集资房,如果你的这房子要到市场上去出售的话你就和有单独拥有土地证的人不一样了,你是不可以到市场出售的,除非你去相关部分分割你的集体土地证,如果你和其他有独立土地证人的差距就在能否上市交易即处分权不同,但展开

2010-01-17 17:51

来自北京市

赞(0)点赞举报

w_w_l_y_x

只有一个答案,所有土地全是国家的,也就是说土地全部是使用权

2010-01-17 16:50

来自北京市

赞(0)点赞举报

qyhself

简单的说就是这个房子你只有使用权不能买卖不能过户

2010-01-17 15:19

来自北京市

赞(0)点赞举报

免责声明：问答内容均来源于互联网用户，房天下对其内容不负责任，如有版权或其他问题可以联系房天下进行删除。

小区二手房

热门知识

聚合阅读

B	北京房地产	D	东莞房地产		海南房地产		南宁房地产		沈阳房地产
C	成都房地产		大连房地产		合肥房地产	Q	青岛房地产	T	天津房地产
	重庆房地产	F	福州房地产	J	济南房地产	S	上海房地产	W	武汉房地产
	长沙房地产	G	广州房地产	N	南京房地产		深圳房地产		无锡房地产
	长春房地产		贵阳房地产		南昌房地产		苏州房地产	X	西安房地产
	常州房地产	H	杭州房地产		宁波房地产		石家庄房地产	Z	郑州房地产

土地使用证的用处?地产方面的高手来回答几个问题

其他答案

相关问题