上海租房子要注意什么?怎么才会不被骗?

第一点;我们要记住只要是涉及到钱的方面我们一定要问清楚,了解清楚情况在和房东谈。要让房东出示自己的相关证件(身份证,房产证)。确定这个房子是房东本人的,了解房屋信息。是否存在被抵押现象。这一点很多人不知道。如果是租赁公司代替房东出租房屋,门面房等。一定要让该公司出示(出租委托书、委托人的房产证、身份证复印件)等相关信息。还要实地考察是否存在相关的租赁公司。第二点;如果这些情况都属实,可以在谈定价格后签订相关合同,但是在签订合同时要注意,房屋租金情况(月付、季付、半年、一年),在这里我重点讲下先交点金租门面房的案例,有一个小伙在异地做小吃,需要一个紧凑型的门面房,但是,在经过几天的努力下并没有找到合适的房子,于是就到了相关的租赁公司,让其给找个合适的门面房,因为小伙生活条件不是很富有,所以选择一个便宜的房子,在看过门面房时发现有很多可以自己用的东西,心里很高兴,于是就签下这个合同,在签订合同时,小伙没有认真读合同,更没有意识到相关的转让费用(我们都知道在租门面房的时候会有一定的转让费用的),就将三个月的房租和两个月的租金交付给了租赁公司,合同生效了,但是小伙在要求拿钥匙的时候,租赁公司却让其在缴纳4万元的转让费用,小伙瞬间感觉自己受骗了,最终因为拿不出转让费用损失很多资金。这个案例就警示我们在租房子的时候一定要看清合同和相关的要求。第三点;营业中的商铺出租时更加要注意,如果房租和其他商铺的悬殊太大,那就说明是有原因的了,如果经营很好的商铺不会对外出租,首先我们要看下经营中的房屋是不是本人的,如果房租快到期出租,应该是房子的所有者来出租,必须经过房东来同意方可对外出租,如果房租价格过低或是急于出手的房子,很有可能这个房子不是他本人的,或是房子即将到期,骗取你的租金,等到房租到期后,房子的所有者来要房租时,那才发现自己竟然被骗了。此时已晚。第四点;我们在租房子时会缴纳一定的租房押金,这个押金是可以退换给我们的,但是合同上写的很清楚,如果租赁者不在进行租房,那必须提前一个月或者是半个月以书面形式、电话通知房东。这一点很重要,很多人在签订合同后没有认真的去看合同导致在即将到期时,房东不退押金的现象,因为合同上面写的清清楚楚,如果你不在租赁的话,要提前一个月告知对方,你没有遵守合同的规定,人家是可以不退换给你押金的。所以这一点希望一定要注意,减少损失。 收起

1. 离工作地点远近离工作地点远近是首先要考虑的,比如我找份工作在张江高科,租房子选择在嘉定,这一天上班下班以及交通费就有够受的了。小昭建议租房子区域要根据自己的工作地方来选择,如果在张江高科工作,可以在这附近租房子,这样不仅上下班时间用的少,也能节省不少交通费用,要知道上海公交和地铁费用也是不菲的。2. 考虑房租价格刚到上海工作经济想必不是很宽裕,租房价格也是很多人要放在首位的。因此在考虑到区域后也要把价格考虑在内,结合自身经济状况综合区域和价格选择房子。3. 寻找正规中介在上海租房子最好是找中介,可以选择口碑较好的正规中介。一般中介都会在网上发布房源,但大家要注意甄别,因为有很多假信息。在网上看中后,可以联系中介或者直接去中介公司,正规中介看房子是不需要交纳费用的。如果去看房,中介或者房东让你交纳费用,就要长个心眼了,除非你看中房子确定要租了,交个意向金,但这个意向金也需要房东和中介签字。如果房子确定租下来了,则需要按照房租比例交纳中介费。寓多多作为沪上租房平台,租房不收取任何中介费。4. 仔细检查房子去看房子的时候,要仔细检查每个房间。查看房间是否漏水,电线是否外漏,电器是否齐全以及是否能用等等。并且要询问一下房东电费水费燃气费等是否都已经结算清楚,以免后期为费用打嘴仗。此外还要询问房租是否包含水电燃气费等。5. 询问周边信息问一下房东或者中介房子周边信息,比如交通是否方便、是否有超市医院等等。6. 签订合同房子很符合自己的要求,自己想租下来,就要和房东签订合同,要房东的联系方式,越详细越好。虽然是通过中介的,我们也不能掉以轻心,最好查看一下房东的房产证和身份证,以确保这个房子就是他的。如果是通过二房东租的,则要查看二房东的租房合同等。合同要仔细阅读,依照合同交租金,交后向房东索要收据。7. 违约说明由于房东或者个人原因要提前终止合同的话,就是违约,违约的话就要协商怎么处理。为了避免日后纠纷,建议在签订合同的时候说一下违约处理,以免日后纠纷。8. 考虑换锁租好房子后首先就要考虑换锁或者换锁芯,以防前租客留有钥匙,心怀不轨入室盗窃等情况发生。 收起