有没有人了解关于二手房买卖上税的问题?
我家要买一套二手房,中介说要上税,刚刚浏览网页时看到新房购买五年以上在卖的话营业税是可以减免的,有没有哪位对这方面比较了解,给小妹我指点一下弥经!急!明天就要去房管局交钱过户了!
其他答案
买方:契税:成交价X2% (高档房x4%) 印花税:成交价x0.5‰卖方:营业税:成交价x5.55% (满5年不缴) 个人所得税:成交价x1%(唯一住房不缴) 印花税:成交价x0.5‰
2008-05-27 19:08
来自北京市
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对不起 没看清楚题目!!!是这样的 ,二手房买卖中:新房买回来满五年的是没有营业税的 没满五年要交百分之5.2的营业税 一般都是按照房产证原价(房产证上的价格)过户.
二手房过户(不算贷款)1.契税=评估值×2%(达到豪宅标准加2%)2.印花税=评估值×0.1%3.土地税=用地面积×1元/年4.个人所得税=评估值×1%(个人购房未满5年或已满5年但有一套住房以上房产)5.营业税=评估值×5.8%(房产证未满5年)6.评估费=评估值×0.3%7.综合服务费=5元×建筑面积8.登记费=85元/户9.测绘费=1.36元/平米×面积10.土地收益金=用地面积×相应土地等 展开
买方: 印花税 0.05% 契税 普通1.5% 非普通3% 土地证工本费 38元 产权登记费 85元 土地出让金 分摊面积*缴纳标准*年修正系数 土地转让费 50元 (银行按揭还需支付:) 评估费 0.42% 公证费 贷款额0.1% 保险费 贷款额*保险费*贷款年数 工本费 他项权证15元/户(若有共有则加10元/本) 卖方: 评估费 0.42% 印花税 0.05% 土地转让费 50元 交易手续费 展开
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