2手住房如何办理

最佳答案 1:你朋友的首套名额被你用了,以后他买房子就要算第二套了,他日后自己买房首付要提高到50%,利率要上浮10%了。他以后买房很不划算,你能承担他的损失吗?2:用你朋友的名字买房,房子的产证办出来都是他的,他有这套房子的绝对处理权。你觉得安全吗?3:购房要先看房,下定金给房东,房东同意价格,双方就可以签正式的合同,首付款打入中介的保证金账户(也可以和房东自行交割首付款,注意让对方写收条,并收好银行打款凭证),银行贷款,银行放款给房东,办理三证。4:每个月要交多少房贷你让银行或中介店帮你算吧,我都不知道你的总价。5:你可以和你朋友私底下签个协议,把办理出来的房产证放在自己这里,但是还是不保险的。除非你百分百相信你朋友。日后想转到你的名下,等于又要过户一次,交一次税,或者以你朋友的名义去卖,卖的钱也是要先转入你朋友的账户的。利与弊,你自己想想吧。多少人因为钱而反目。很多事情是说不清楚的。希望对你有帮助,祝你健康、幸福! 收起

1:你朋友的首套名额被你用了,以后他买房子就要算第二套了,他日后自己买房首付要提高到50%,利率要上浮10%了。他以后买房很不划算,你能承担他的损失吗?2:用你朋友的名字买房,房子的产证办出来都是他的,他有这套房子的绝对处理权。你觉得安全吗?3:购房要先看房,下定金给房东,房东同意价格,双方就可以签正式的合同,首付款打入中介的保证金账户(也可以和房东自行交割首付款,注意让对方写收条,并收好银行打款凭证),银行贷款,银行放款给房东,办理三证。4:每个月要交多少房贷你让银行或中介店帮你算吧,我都不知道你的总价。5:你可以和你朋友私底下签个协议,把办理出来的房产证放在自己这里,但是还是不保险的。除非你百分百相信你朋友。日后想转到你的名下,等于又要过户一次,交一次税,或者以你朋友的名义去卖,卖的钱也是要先转入你朋友的账户的。利与弊,你自己想想吧。多少人因为钱而反目。很多事情是说不清楚的。希望对你有帮助,祝你健康、幸福! 收起