二手房贷款:30W的商品房子,给卖主10W,剩下20W贷款,首付大约需要多少?要拿房产证去贷款吗?贷款前房产证必须过户吗?(第一次买房)

首付加上费用最多十二万,也就是说,费用这块,最多也就两万,如果没得营业税,最多一万,房产证必须更名也就是过户为你的,然后,再以你为主借款人拿银行去抵押

可以申请20万元的贷款。都是必需将原件给银行。

首付要看你要买的房子是那年下的产权证了,5年内和5年外的差很多。如果是5年内的应该准备13万以内(不包括中介费用)如果是5年外的应该准备11.5万应该是足够了首先是到银行申请贷款(办卖家的放款折和买家的还款折),审批后到交易部门办理产权变更,然后评估出评估报告,再到银行填写借款等合同,到交易部门抵押,拿它项权利证到银行放款。。。。。。。。。