房子为精装修,后面这些费用由我们等同承担,直接同开发商商量直接过户到我名下,合同怎么订?

律师您好:我现在准备购买一套三室两居的房子,房子为精装修,连同家具家电综合一口价50万,房主因提前没有缴纳维大修基金,