请问:商品房在没有取得房产证前可以进行买卖么??如果可以,需要注意哪些问题

商品房在没有取得房产证前可以进行买卖,但必须有一个前提那就是和开发商关系要好。现在的合同签订基本上要求网上备案,不知道你那里有没有?如果有就比较麻烦一点。你先写个房产更名申请交于开发商,看开发商如何说!

这个问题是我的强项!你买房的时候,开发商有没有《商品房预售许可证》如果有那就属于很正常的了,如果没有那就要看现在有没有这个证,现在有也属于正常的,如果有了证了你想转卖先前买的房子,那就只能和开发商或者代理商沟通,最好是直接和买房子给你的销售人员沟通,因为那样最快(但你要给人家好处,一般都是利润部分5:5的分)那样他就会非常努力的帮你买了,还有就是到二手房中介去挂房销售,没其他办法了

不可以没有房产证就是没有所有权

如果合同已在网上备案,找开发商认点码子,他会帮忙该!

退房?不行吧,现在房子涨了,退房不亏大了。。。

可以的,可以找开发商更名!

补充:如果开发商还没有取得《商品房预售许可证》你可以要求开发商退款,不退可以去房管部门告他

如果开发商愿意,可以更名

那你就得找买给你房子的销售人员了,让他想办法找找开发的人,因为他比你熟人多 啊。让开发公司的人能帮你更名,不行就给开发点钱贝