宅基地证与房产证的根本区别 (别在百度上复制黏贴给我)

房证是通过国家出让土地,缴纳土地出让金等费用后开发建楼依法取得的相关权证,可以正常上市交易。宅基地证是土地是集体所有,类似划拨地。不能上市交易,只能在同一集体组织内的成员相互转让。如果要上市交易需要补交土地出让金、营业税、土地增值税、个税等变更土地使用性质才能交易。