签定土地使用权出让合同(上级批文没下发就施工)后若合同主体变更合同失效吗?法盲提问~~有关赔偿问题怎么解决.

合同主体不能自行变更。根据规定,转让房地产项目,必须完成30%以上的投资,经原合同出让部门(国土部门)审批同意后,才能转让。经批准的转让项目没有损失赔偿,义务由下家承担。