有继承权啊,经济适用房必须取得房产证五年之后才可以办理过户手续。经济适用房您无论是赠与还是转让,都必须在取得房产证后才能进行,并且作为受赠方或受让方的,还需按房屋评估价值或成交价款补交一定的土地出让金。办理赠与手续的具体步骤如下: (一)赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同即赠与书。 (二)受赠人凭原房屋所有权证、赠与书,根据《契税暂行条例》规定交纳契税,契税是房屋现值价格百分之二,领取契证。 展开
有继承权啊,经济适用房必须取得房产证五年之后才可以办理过户手续。经济适用房您无论是赠与还是转让,都必须在取得房产证后才能进行,并且作为受赠方或受让方的,还需按房屋评估价值或成交价款补交一定的土地出让金。办理赠与手续的具体步骤如下: (一)赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同即赠与书。 (二)受赠人凭原房屋所有权证、赠与书,根据《契税暂行条例》规定交纳契税,契税是房屋现值价格百分之二,领取契证。 (三)卖方将房屋交付卖方。这里的“交付”要以办理了房屋产权登记为准。即赠与人和受赠人应在赠与房屋交付之日起三个月内持原房屋所有权证,赠与书和契证及双方当事人的身份证明到房屋管理机关申请办理所有权转移登记。 赠与的契税为评估额的3%,其他涉及的税费有:交易费:6元/平米;登记费:80元;评估费:评估额的0.5%;公证费:评估额的2%。 收起
