房产共有证如有一方签字,合同是不是无效

买了一套房屋,甲方房产证是两个,一个大一个小,等于是夫妻共有证,但是主证是他妻子名字,小证是这个来签合同这个男人也就是她老公名字,但是合同都签定了,他嫌房价少了,老婆就以她没同意为由要撤销合同,并让方给她补偿违约金,但是认为是他们反悔,理应给补偿相当于定金数额违约金,如果打官司,高他老公欺诈能告赢吗?最好怎么处理?再说她们说... 展开

可爱丽儿|2012-03-01 18:49 |来自北京市

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孟竹

欠一个人签名,合同无效,虽业主方缺乏做人的标准,但打官司较难.

2012-03-02 16:05

来自北京市

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房天下知识为您分享了一条干货

: 房产五证缺一不可?买卖合同法律效力解析去查看
根据中国法律,房屋买卖合同中如果缺少必要的五证,可能无法完成过户登记,但这不影响合同本身的效力,除非另有法律规定或当事人约定。如果合同被宣告无效,将涉及退还价款、赔偿损失等一系列法律后果。在特定情况下,还可能面临行政...

兰连月

这个合同是无效合同,共有产权时,如果出售为共同出售签字方可生效。你也有过错,因为你知道小证是他的名字,你就应该知道他还有主证产权人的。

2012-03-02 14:52

来自北京市

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xinghui881216

这个合同的确是不怎么有效!

2012-03-02 14:25

来自北京市

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