个人在银行办理按揭贷款,最多能贷几成,最长可以贷款多少年?

银行规定,首次贷款最多可以贷八成,也就是净房款的80%,如果不是首次贷款,贷款就少些,第二次贷七成,第三次贷六成。住房贷款期限一般最长不超过30年。银行按揭的正确名称是购房抵押贷款,是购房者以所购房屋之产权作为抵押,由银行先行支房款给发展商,以后购房者按月向银行分期支付本息,银行按揭的成数通常由五成到八成不等,期限由1年到30年不等。银行按揭是促进房地产市场活跃的最有效的手段。分为一手房按揭和二手房按揭。 一手楼按揭贷款指申请人(购房人)在向房地产商购买房产时,自己先交首期房款,其余部分由银行贷款,并用所购买的房产权益作为抵押,分期还本付息。二手楼按揭贷款是指借款人(购房人)在向售房人购买具有合法完全产权(已取得房地产权证),能上市流通的住房时,自己先交首付款,剩余部分由银行贷款,所购买的房产权益作为抵押,分期还本付息。基本条件贷款人的贷款时间是贷款人的年龄和贷款的年限相加不能大于60岁。 收起

不同地区购房贷款的额度和年限有不同规定,以深圳分行一手楼贷款为例:贷款/授信金额最高不超过所购房产抵押价值的70%,同时须满足监管部门的相关规定,贷款/授信期限最长不超过30年。 申请住房贷款需要提供以下证明材料: (1)借款人身份证明资料;(2)借款人婚姻状况证明,包括结婚证、离婚证、未婚声明等;(3)贷款用途证明,借款人需要提供购房合同、首付款发票(或加盖开发商财务章的收据);(4)还款能力证明资料,例如银行代发工资客户可以直接提供其代发工资账户流水;社保账户流水或个人纳税单等;(5)经办机构要求提供的其他资料。 你好,如果有稳定的还款能力和良好的信用,在支付住房贷款首付之后就可以向银行申请购房贷款。 如果你要买的是新房,那你就是贷放款的70%。如果你买的是二手房,那么你贷多少钱就跟你买的房子的评估价格有关系,只能带你评估价格的70%。住房贷款期限一般最长不超过30年。 收起