房屋买卖的问题及赠与问题
房产证上的名字为我奶奶个人私产,爷爷已经去世多年,想赠与给我,咨询公证处,他们说不能办理,必须通过继承,我就纳闷了,既然是私产,还不想给谁就给谁,还非要继承吗?爷爷去世后,房子是奶奶自己盖起来的,根本没有共同财产一说吧!至于买卖,房子还是个人私产,产权明晰,还非要夫妻双方到场,去世这么长时间,怎么买卖,万一家里有个什么事,想... 展开
其他答案
房屋转让买卖方一般都会按房管局规定的最低评估价签订合同,你当地的房管局都会根据地段制定出一个最低评估价的标准,具体是否值60万以当地房管局的规定或者房管局认定的房屋评估机构评估价为准。以下是买卖过户需要缴纳的税费,请参考,赠与过户免交营业税与所得税,但是需公证,而且再次转让需交20%所得税。1.契税:3-4%。 2.营业税 ● 成交价的5.5% (满5年免交)3.个人所得税 ● 成交价的1% 4. 展开
2012-03-15 12:54
来自北京市
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