我在04年向开发商订购了一套房子,05年4月签订了购房合同及银行按揭合同.05年12月份领到房屋钥匙.合同规定是交房后300日内办理房产证.可是由于开发商违规建筑,房管外要开发商缴纳一笔百来万元的罚款才能让业主办理房产证.至今开发商没去缴纳罚款,所有业主的房产证也办不了.08年12月,全体业主集资,将开发商起诉,要求办理房产... 展开
我在04年向开发商订购了一套房子,05年4月签订了购房合同及银行按揭合同.05年12月份领到房屋钥匙.合同规定是交房后300日内办理房产证.可是由于开发商违规建筑,房管外要开发商缴纳一笔百来万元的罚款才能让业主办理房产证.至今开发商没去缴纳罚款,所有业主的房产证也办不了.08年12月,全体业主集资,将开发商起诉,要求办理房产证.但是,集资带头人只用了他一户的名义起诉开发商。而且据说是收了开发商的好处,达成了庭外合解,开发商答应09年3月31日前办理房产证。庭外合解后,开发商要求全体业主缴纳契税跟房屋维护基金,以及补面积差价后才能统一办理。我们都不相信开发商的话,担心交了钱,又拖着不办理。所以,至今还未办下房产证。 想请问律师,这种情况下,我们怎么样才能处使办下房产证?集资起诉时只用了一户的名义,那我们是不是会过了诉讼有效期? 收起
