屋顶连年漏雨,开发商说已经过了五年保修期,不再归他们管了。请问应该找谁管?

你好,已过5年,按理你们小区应该已经成立业委会了。现在的问题是需要动用维修基金的,因为建设单位已退出。你找物业,让物业上报业委会,业主大会上半数业主通过后,就可以使用维修基金,物业就可以组织施工队,否则物业无钱帮你修,除非你自己出钱。如果业委会没成立,那就比较麻烦了,法规规定,业委会未成立前,物业找相关资质的中间方来检验确定是公共部位的问题,报批当地房屋土地管理局,使用维修基金。业委会成立后,重新计账登记。总之,你去找物业,让物业来协调,因为屋顶属于共用部位,物业必须进行维护保养的。 收起

你好,已过5年,按理你们小区应该已经成立业委会了。现在的问题是需要动用维修基金的,因为建设单位已退出。你找物业,让物业上报业委会,业主大会上半数业主通过后,就可以使用维修基金,物业就可以组织施工队,否则物业无钱帮你修,除非你自己出钱。如果业委会没成立,那就比较麻烦了,法规规定,业委会未成立前,物业找相关资质的中间方来检验确定是公共部位的问题,报批当地房屋土地管理局,使用维修基金。业委会成立后,重新计账登记。总之,你去找物业,让物业来协调,因为屋顶属于共用部位,物业必须进行维护保养的。谢谢,请采纳 收起