2009年3月,我们县城一小区开盘,到2010年3月,房价也涨了几次,第一期主题当时基本结束,一期已基本售完,同时开发商大量销售第二期住房。二期住房面积是一期的两倍。 顺便说一下,这个小区比其他大牌开放商卖的要少2,3百元一平米;当时买家怀疑是小产权房,有买家到房管局去了解,一期土体使用证已经办好,对于二期的土地证房管局也不... 展开
2009年3月,我们县城一小区开盘,到2010年3月,房价也涨了几次,第一期主题当时基本结束,一期已基本售完,同时开发商大量销售第二期住房。二期住房面积是一期的两倍。 顺便说一下,这个小区比其他大牌开放商卖的要少2,3百元一平米;当时买家怀疑是小产权房,有买家到房管局去了解,一期土体使用证已经办好,对于二期的土地证房管局也不置可否。开放商宣传第二期土地使用证正在办理当中,同时说4月30日左右二期工程开工。 可是现在已是6月份了,二期住房尚未开工。售房部的售房人员直接告诉买家,建议买家把3月的首付及四通费,税契,及维修公积金等共8万多元按原数退回去,原因是开放商二期工程土地与别的开放商有纷争,售房部的人员目前正在忙碌着一期的银行按揭(一期是没有任何纷争的),他们说建议买家立即按原数退回首付、契税等钱,反正二期住房是不可能在预期的明年8月交房的,可能2,3年后都不能交房,恐怕给买方带来损失,劝买家随即按原数退款。 顺便说一下,这个小区开盘时比其他大牌开放商卖的要少2,3百元一平米,从交首付到现在我们这个地区房屋均价已基本涨了300元每平米,如果真的按原数退款,这些买家又到别处去买,无形中每户都损失了几万元,而仅仅是这两个月的时间。也不知开发商是唱的什么戏,在房地产领域老百姓真的是太弱势了。买家有几种猜想: 1、开发商资金搞不转,虽然房地产是暴利,但是或许在其它项目上亏大了,或者大牌开放商给这个小老板施压(在中国房地产暴利年代,不排除这个可能)为了脱个清闲把二期住房几十户的首付几百万元抱走,隐姓埋名,逍遥法外,然后**也不了了之,留下几十户买家四处怨天怨地——_原来这个地区也出现过,到现在都无果,只是当时是住房修好了,照常住下,没有土地使用证和房产证,不买卖,不追究,只是现在对于这个开放商来说二期房子还没修就恼火气了........(当然,这是最坏的结局) 2、按售房部所说,两个老总在打官司,不知结果咋样,售房部难以预料,买家更不会知晓,等待,苦苦的等待,拖下去,过了明年到期再说。明年到期后如果还没有着落在起诉现在的开放商,因为现在一期工程不是在那里立着吗? 3、立即把8万多首付等款原数退回,继续观望**“喊”得凶做得少的“住房民生问题。 几辈人,几十年的心血不知怎样才好,但愿“一切等待,不再是等待”烦请各位大侠,给我们出出主意,代表几十户二期买家谢谢你们!!!!!!!!! 收起
