楼房产权50年 70年是怎么回事

正常房屋的使用年限是70年的,但如果你是购买商品的话是要政地时间可始计起的,发展商是政左地二十年后才起楼所以楼房的产权只有50年了。

70年是住宅用途,50年是写字楼、车位、商住用途,40年是商业用途

70年是住宅土地使用年限,40年是商业住宅使用年限/没有50年。

产权、使用期都是说地的,不是房屋。不管你的地 上有没有房屋,反正你的地什么时候拿回来的,就从那个时间开始算70年。地到期了,不管你房子盖了多久,都和地捆绑到期。

用于商业的写字楼之类的是50年,住宅的产权是70年。

70年是住宅用途,50年是写字楼、车位、商住用途,40年是商业用途以征地时日开始计算的。

什么时候拿的地,就是什么时候开始算这个房子的楼龄、即使,拿了地,40年后才动工,那也只是剩下30年

商品房使用期限70年,是按征地时间算起。

因为住房用地是70年的,如果拿这块地下来当年就起好房子,申请的房产证就会有70年的产权。要是二十年再起房子,房产证就只剩50的产权了!!一句话:楼房产权是根据住房用地的年限来定的!!