我父母有套房改房要过户到我的名下想用买卖手续过户 买方卖方的税费手续费都自己家人承担 供需大概多少钱

本人名下没房所以算首套房,面积37平米,房产证5年以上,算这套父母共两套房子,在网上查了下需要交的费用有契税1% 、个人所得税=(转让收入-财产原值)×20% 、还需什么费用,一共需要多少钱,本人在外地所以对沈阳现在的政策不太熟悉请高人帮忙算一下,不胜感激!走买卖手续过户是为了能取我的公积金。