房屋过户费的计算,根据是否已满五年而有所有同。1、 已满五年的,需要缴纳的税费包括:(1)交易契税:二手房成交价×1.5%(买方缴纳);(2)印花税:二手房成交价×0.05%(买卖双方各缴纳);(3)交易费:6元/平方米(卖方缴纳);(4)证件工本费:80元;(5)个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)×20%。2、如果未满五年,那么应缴纳的税费包括:(1)营业税: 展开
房屋过户费的计算,根据是否已满五年而有所有同。1、 已满五年的,需要缴纳的税费包括:(1)交易契税:二手房成交价×1.5%(买方缴纳);(2)印花税:二手房成交价×0.05%(买卖双方各缴纳);(3)交易费:6元/平方米(卖方缴纳);(4)证件工本费:80元;(5)个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)×20%。2、如果未满五年,那么应缴纳的税费包括:(1)营业税:成交价×5.5%(买方缴纳);(2)交易契税:二手房成交价×1.5%(买方缴纳);(3)印花税:二手房成交价×0.05%(买卖双方各缴纳);(4)交易费:6元/平方米(卖方缴纳);(5)证件工本费:80元(买方缴纳);(6)个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)×20%;(7)140平米以下视为非普通住宅,140平米以上或单位产权房交易契税按3%缴纳。 收起
