土地使用证上有148平方的使用面积,房产证上有89平方的面积,现重盖的房子能盖回148平方的面积吗?

盖房子可以盖成148平米、但房产证的面积就不一定是这个面积了

自己可以盖回148平方米,但是房本上的面积是无法改变的,银行贷款也是参照房本上的面积贷款,不会管你加盖的面积,因为那部分是属于违建,不合法的。

拆了不合算啊。可以那样弄的。