北京的住房建筑面积如何计算?是使用面积乘以4/3吗?

建筑面积==使用面积*系数. 板楼的系数是1.33 塔楼的是1.44

使用面积=建筑面积÷系数系数根据不同的楼,有所不同一般情况下:板楼系数为1.333,塔楼为1.44,公寓为2.7

这个每个小区都不一样,公摊都不一样,具体要看房本!

一般的,塔楼的公摊面积比较大,建筑面积是使用面积的1.44倍,板楼(最常见的是6层的红砖楼,全国都有)公摊少一些,建筑面积是使用面积的1.33倍。

具体房源有不同的算法

得房率不一样,说不好