交了首付,当场不买房了。如何退首付款。大侠帮帮忙吧

交了首付,后签认购书,看了草拟合同,不满意合同条款,当场要退款,开发商不同意,他们自己给网签了,还打印出预售合同,我没签预售合同,开发商威胁我一定要签,才给我退款。同时开发商要我赔合同上面的违约金,五个点啊。如何处理比较好。也请了消协的,一点用都没有。打电话到建委,建委说对方有预售许可证,他们管不了这个事情。到底应该听谁的。