土地出让性质的别墅,几个问题请高手指教 1如果最初是划拨性质,还需要交土地出让金吗 2使用年限会不会变

划拨变出让都需要交土地出让金的,根据地级不同收取费用不一样。土地性质直接看产权证,产权证上最明确。是划拨地的话,只要产生交易都要交土地出让金!出让地一般年限都是50年,50年以后是什么样,都还不晓得,出让期限是从土地征用时候算的!

土地出让金都不需要交的,这个开发商造房子的时候就已经交过,70年的使用权,使用年限是不会改变的(说明这个年限是从开发商拿到这套地的时候就已经开始算的哦,并不是说您什么时候买这个房子,什么时候算的)别墅还是跟公寓房一样的交易,如果是独栋别墅,那就多了个强制性评估的费用!联体的,双拼的都不需要!