新房顶层漏水,多次维修还是漏,怎么办?打官司要多久,胜算多少,费用多少,要花

我于2007年8月在长沙购买了一套新房,是顶层,08年4月交房,去验房,发现房屋十几处漏水,拒收房,物业答应维修,多次维修后,现在主卫还是漏水,一直拖到09年2月,要求退房,不让退,找售楼部,他让找物业,打物业,他们讲达到了交房条件,让我现在收房,说到漏水问题,说是经维修,没有发现漏水了(当时一直没有下大雨,毛毛细雨下过一场,也下过一场雪,没有发现在漏水现像),现在我该怎么办?等了一年,已经对房子的质量失去了信心,想退房,可以不,如果走法律程序,我的胜算多大?诉讼期多长?费用是多少?因为我是在外地工作,谢谢,请多多指教。 收起