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二手房买卖手续及税费问题

我母亲有一处房产,想给我,但不走赠与,因为赠与以后我出售房子要交20%的税我母亲买房子已满5年,用普通的房屋买卖的话,有哪些手续要走?要交什么样的费用?怎么才能把要交的税收费用尽量的降低点?(并不是真的要“买卖”,只是要把房产证的名字改成我的)

雾中云裳|2012-02-14 13:36 |来自北京市

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其他答案

契税一定会交,交多少看房子是多大面积的。看你母亲的家庭单位是否是唯一住宅,不是的话还要交个税

2012-02-15 10:36

来自北京市

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闲庭月下人

即使是把名字改成你的也要走正常的手续,正常的缴税,满5年的普通住宅要交1%或者1.5%的契税,如果您母亲名下还有别的房产的话还要交个1%的个税,如果是满5年的非普,要交3%的契税,营业税差额的20%,个税犬的1%或者差额的20%,

2012-02-16 09:56

来自北京市

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最省钱、对最后的交易没有影响的办法就是您公正过来(短期内)因为这样房本满五年还是没有变,交易起来容易些,税费低客户群多如果您后期还打算自己住的话,那么可以直接走二手房交易流程,如果是唯一住房,且房本面积小于90㎡,那么这房子您只需要缴纳1%的契税就可以。

2012-02-15 22:17

来自北京市

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北京的房产契税 1% 工本费 85

2012-02-15 21:30

来自北京市

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四川方言全集

就直接走二手房过户最省钱,只需缴纳一个契税90平米以下的百分之一,90---140的百分之1.5140以上的百分之3

2012-02-15 20:54

来自北京市

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正常买卖手续,签署网签合同;缴纳契税;按过户指导价过户。

2012-02-15 20:00

来自北京市

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签个网签合同区地税局缴纳契税然后去建委过户

2012-02-15 18:01

来自北京市

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按当地的最低过户价交税,契税,还要看是不是非普,如果是的话还有营业税,如果不是唯一的话还有个税,具体要看您的房子情况,有问题可以致电咨询我

2012-02-15 17:18

来自北京市

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亲子,交点工本费就可以。

2012-02-15 17:05

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1.走过户手续。1%的契税

2012-02-15 16:20

来自北京市

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第1-10条,共14条

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