房子住进来四年多,水管『地下』爆了,给楼下造成了漏水。请问?这是谁的责任物业要不管?

你好,首先得查清水管爆裂的原因,如果是你们使用过程中导致的,得由你自己承担赔偿责任,如果是水管的质量问题导致的,那你可以在质保期内向开发商索赔,但前提是你先赔偿楼下的住户。如果已经过了质保期,又不是你自己使用导致的损害后果,那你可以要求物业申请维修基金来维修。