我在开封这边承包了一栋楼做出租房,在一间一间租出去,今年疫情期间好几个月都没有生意了我如果和他打官司有胜算吗?

你好,我在开封这边承包了一栋楼做出租房,在一间一间租出去,今年疫情期间好几个月都没有生意了,眼看着天天赔钱,因为这边都是违建房还听说这边要拆迁,我们签的有合同天灾人祸他不负责任,我如果和他打官司有胜算吗?