我奶奶13年前有一套40平的老房子,当时老房子拆迁了,拆迁款是6万,给我爸买了房子我奶奶有权要回40平的房产吗?

我奶奶13年前有一套40平的老房子,当时老房子拆迁了,拆迁款是6万,给我爸买了房子,房子名字写的是我爸,13年前房款总价是18万,另外12万由我爸贷款付。我奶奶总共有三个子女(我姑姑、我爸、我叔叔),现在我奶奶要求我爸归还她40平方的房产,请问我爸应该怎么维权?我奶奶有权要回40平的房产吗?