我想在县城的郊外买一套房子,是私人建的,能不能办到房产证,怎么办理?

购买这种房子不是该集体成员的不能办理房产证,如果你非该集体成员购买了,就会承担北京画家村画家那样的风险。

家居诚诚意作答:小产权房,集资房比起商品房和宅基地民房风险较大最大的风险就是ZF判定是违章违规建筑,强行拆除。理论上是血本无归。很多人购买为的是便宜和抱着“法不罚众吧?”的心理。也相应知道政策风险。宅基地住房也是不可以上市流通的。如还是购买能注意的只能是:买户数规模越大越好的,历史越长越好的,和买家理清责权利(记得是真实买家资料)

私人建的房子是办不来了房产证,可能原房主有本集体土地证,建议您不要购买,对你实在是没有什么保障,还不如租房。因为此类住房交易是不受国家法律保护,也没有任何凭证能够证明这套房子是你的。一但发现纠纷您就被动了。