房产证到底是开发商给办还是自己去办?

房产证是开发商给办,如办不下来,就是开发手续不全。或是有的费用没有交清。

房产证办不下来有很多情况,可能发展商有部分的证照还没办下来或者有部分费用没有缴清,你可以到房屋管理部门了解,如果证照齐全,是可以自己去办理的。

有几种可能1、是开发商五证没拿全就开始卖房子了,建议您抽时间去售楼处或是办公室看下您这栋楼的《预售许可证》拿到了不(如果是高层,看清证上注明的楼层数,是否与您所在的楼层相符)2、领导人变了,对遗留问题处理3、要去房管局看一下,问题实质是什么。找到问题后再说出来咱们探讨

如果是开发公司统一办的话时间可能长一点儿,自己办时间可能短一些,不过如果是开发手续不齐全的话再等也没用,还是到房管局去问问吧。

如果你的房子是按揭的,就等款还完了以后才能办产权证。或者向银行提出办理按揭转抵押手续,但是办理出来的房产证是在银行压着。办理房产证,要先向开发公司了解一下,你所在的这栋楼初始登记证办了没有,若办结,可以看一下原件,自己留复印件(原件是开发公司留的)。开发公司必须办理初始登记证以后,住户才可开始办房产证。如果有初始登记证,就证明开发公司一切手续都合法。

抵押贷款和按揭贷款有什么不同,我还是第一次听说可以这么分的……建议你去房管局查